építési napló vezetés

Szerintem ez érdekes lehet: www.epitesinaplo.hu. Ez egy olyan platform ami elektronikusan segíti az építési napló kormány rendelet szerinti töltését. Így a tévedési valószínűség sokkal kisebb. Ha betelik egy nyilvántartási lap akkor nem kell nyomtatványboltba rohangálni + sok egyéb. Tudom régi a bejegyzés, csak gondoltam hátha még aktuális.

Kedves Eszti!

Nem tudom, hogy a "műszaki vezető" kifejezés mit takar, de ha felelős műszaki vezetőként dolgozol, akkor tudnod kellene, hogy az építési napló - a 290/2007. (X.31.) sz. Korm. rendelet óta két részből áll!

Az első rész a a nyilvántartások. Ide mindig annyi pótlapot lehet és kell befűzni, amennyire szükség van, tehát akár ezer vállalkozó adatát is rözzíteni lehet.

A másik rész a szokásos napi eseményeket rögzítő naplórész.

Ryhe

Ui. Sokan még nem is tudják, de jó tudni (és ez mindenkire vonatkozik), a rendelet tételesen meghatározza, hogy mikor kell a felelős vezetőn felül műszaki ellenőrt is alkalmazni (az általalad említett esetenkben egy bizonyos nagyságrend felett bizonyosan kötelező is!), és azt is hogy milyen nagyságrend felett van szükség szakági felelős műszaki vezető alkalmazására és szakági műszaki ellenőrők alkalmazására is!

Továbbá még két megjegyzés:

A felelős műszaki vezető csak abban az esetben vezeti az építési naplót, ha erre a megbízása kifejezetten kiterjed, mert a napló vezetés a vállalkozó kötelezettsége.

Ha a felelős műszaki vezető megbízásában nem szerepel, hogy intézkedésre jogosult az építési helyszín összes dolgozója felett, akkor ő csak macskajancsi és nem felelős műszaki vezető.

Kedves Eszter!

A kérdéssel kapcsolatban több lehetséges konfliktus kezelése is felmerülhet. Az építési napló(k) látszólag csak műszaki dokumentumok, a valóságban azonban jogi alapdokumentumok is egy-egy "projektre" megkötött  különböző szerződésekkel kapcsolatban.

A kérdése ezért összetett. A hivatkozott rendelet sok mindenre tételes választ ad, azonban az építőipari gyakorlatban igen sokszor tételesen nem szabályozott helyzetek is előállnak. Ezeket csak a jog és a műszaki előírások szellemiségében lehet helyesen megoldani.

A leírt "szokásos" helyzetében az Ön helyzete sem tiszta: a kivitelező(k) bízták meg, vagy az Építtető? Ettől is sok függ. A rendeletben a felelős műszaki vezető jogai és kötelességei is szabályozva vannak. Ez sokat segíthet Önnek az eljárások tekintetében. Lényeges kérdés, hogy van-e , vannak-e műszaki ellenőrök is az építkezésen? Ez is befolyásolhat sok mindent.

Amire mindenképp felhívnám a figyelmét: ha nincs generál vállalkozó, akkor nem dolgozhatók fel jogilag követhetően az események egyetlen építési naplóban. Az Építtető minden önállóan megkötött vállalkozói (kivitelezői) szerződéséhez tartozik egy-egy építési napló! ( A jogi láncot kell alapul venni, így az alvállalkozó mindig abba a naplóba kerül, amelyik vállalkozóval alvállalkozói szerződése jön létre. )

Tisztelettel:

Takács ÁKos  

EKedves. E.

Több pótlapot lehet betenni.

Amenniy Kivitelező, annyi betétlap

Vállalkozói, Alvállalkozói, Megrendelői, Tervezői lapok vannak.

De ha csak egy lap van...félek az még régi vágási, érvényben nem lévő építési napló. (Az új cserélhető lapos, valamiért 2 pld-os)

I.

Kevdes Ikon!

Nem figyelted meg sem a naplót, sem a hozzászólásomat.

A csak a Naplórész II. (napi jelentések, esetei bejegyzések, stb.) számára fenntartott rész a két pédányos! (Azt én sem tudom, hogy ezt a korábbi egy lap, három pédányos formát a döntéshozó miért változatta meg. Már csak azért is, mert a rendeleti szöveg szerint a napló tuljadonosa a vállalkozó, és csak a birtokbaadás napján kell neki átadni azokat a Megbízónak, ami egyes esetekben a napló megnyitásától számítottam akár három év is lehet. Igaz, hogy a napló megőrzése is a vállalkozó feldata, de ezzel azt a korábbi gyakorlat lehetőségét szüntették meg, hogy menet közben (átvételének igazalásával) a Megbízó hozzá tudott hutni úgy a naplóhoz, hogy abban az utólagos bejegyzések megtétele azonnal kiderülhetett. Csak arra tudok gondolni, hogy a jogszabály alkotója védi az erdőket, hogy a papírért ne keljen annyi fát kivágni!)

A Naplórész I. - a nyilvántartási rész - az egy példányos, és itt van a lehetőség a szükséges számú pótlapok betételeére.

Ryhe

Ryhe igazad van.

Tényleg felületesen olvastam írásod. De pótoltam. 

De annyira problémás jogi nyelvezetet tartalmaznak az érintett jogszabályok, hogy értelemzési sokszor anniyféle, amennyien olvassák.

De az is érdekes, ha pl egy beruházáson generálkivielező van. Akkor minden alvállalkozó vezeti a saját naplóját, értelemszerűen a napi teendőket rögzítve.

De ekkor a generálkivitelező mit ír a közte és a Megrendelő közötti naplóba?

Pl, akkor ha a generálkivitelező csak alvállalkozókkal dolgoztat.

Kőműves munkák lásd x.x.x számú napló szerint, Ácsmunkák. y.y.y számú napló szerint, gépészet. z.z.z számú napló szerint. Vagy itt is rögzíteni kell az aznapi összes tevékenységet?

Erre van-e jogszabály, illetve mi erre a gyakorlat.

ikon

A gyakorlat az, hogy a generálkivitelező íródeákot is szerződtet.

Mert a Megrendelő és a vállalkozó között csak ez az egy napló a bizonyító erejű.

Most arra nem akarok kitérni, hogy a "generálkivitelezés" valamikor rang is volt és nem is mert minden kutyaütő generálkivitelezést elvállani. (Egyébként ez is egy szakma, és kellő felszerelséget is kíván. És a most módosuló jogszabályok sem fognak ezért érdemben tenni semmit sem, az a kitétel, hogy akinek nincs megfelelő telephelye az nem vállalkozhat, megint csak írott malaszt, mert éppen a megfelelőt, mind olyat (nomeg legalább egy szem szakmunkása) a jogszabály alkotó nem meri meghatározni!)

Az meg csak hab a tortán, ha egy szerződésen belül különféle építmények kerünek kivitelezésre, mert akkor a bejegyzéseken belül a létesítményi bontást is el kell végezni.

Ezért is van talán az, hogy a felelős műszaki vezető csak akkor vezeti a naplót, ha ez a megbízási (vagy munkaszerződésében) szerepel.

Mert már találkozkoztam olyan esettel, ahol:

a felelős műszaki vezetőnek egy (kamarai elfoglaltságokkal tüzdelt) vállalati központban dolgozó volt nevestve (a munkahelyen sohasem lehetett megtalálni),

az "öregek" a felelős műszaki vezetőséget ráhagyják a tapasztalatlan fiatalokra (csak két év gyakorlat szükséges a jogosultság megszerzéséhez), hogy vigyék csak Ők el a balhét.

Ryhe

Ui. És azt sem merik szabályozni, hogy egy felelős műszaki vezető egyszemélyben hány munkahelyet láthat el! Pedig a munkahelyeken Isten után Ő az első, mert minden felelősséget az ő nyakába varnak.