/ MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek
Nézőpontok/Vélemény

Heinrich Udvar lakossági fórum: párbeszéd a felelősök távollétében

1/3

A Heinrich Udvar Üllői úti főhomlokzata napjainkban. Fotó: Építészfórum

?>
A Heinrich Udvar Üllői úti főhomlokzata napjainkban. Fotó: Építészfórum
?>
A Heinrich Udvar tervezett beépítése. Építész: Kálmán Ernő. Kép forrása: jozsefvaros.hu
?>
Alföldi György a tervezett beépítés léptékét elemzi a 2020. szeptember 10-i online lakossági fórumon. Screenshot: Kovács Dániel
1/3

A Heinrich Udvar Üllői úti főhomlokzata napjainkban. Fotó: Építészfórum

Heinrich Udvar lakossági fórum: párbeszéd a felelősök távollétében
Nézőpontok/Vélemény

Heinrich Udvar lakossági fórum: párbeszéd a felelősök távollétében

2020.09.11. 12:35

Cikkinfó

Szerzők:
Kovács Dániel

Földrajzi hely:
Budapest, Magyarország

Építészek, alkotók:
Kálmán Ernő

A kérdések összefoglalásáig jutott a Heinrich Udvar ügyében 2020. szeptember 10-én rendezett lakossági fórum, miután előzetes ígérete ellenére mind a beruházót képviselő Szabó Zoltán, mind Kálmán Ernő építész is távol maradt a nyilvánosságot szolgáló, civil kezdeményezésre megvalósult lakossági fórumtól. A szakmát hozzászólóként Alföldi György és Kőnig Tamás képviselték, akik a tőlük elvárható módon próbálták támogatni a beruházást megkérdőjelező környékbelieket.

A Heinrich Udvar ügye 2020 elején vert nagyobb hullámokat, miután a 19-20. század fordulóján kialakult épületegyüttes központi, udvari része először elvesztette 2011-ben megítélt védettségét, majd kiemelt beruházássá nyilvánították. Ezzel az ügy kezelése teljesen kikerült a kerület, illetve a környékbeliek kezéből. A tömböt 114 szobás szállodává és több mint kétszáz lakásos társasházzá alakító beruházásnak jelenleg érvényes bontási és építési engedélye van. A beruházás látványterveit 2020. június 8-án az Építészfórumon is bemutattuk a nyilvánosan elérhető dokumentumok alapján; cikkünkben az érintett lakók közül Vári Zoltán mondta el benyomásait, de az írásra reagált az épületet tervező Kálmán Ernő is.

A Heinrich Udvar Üllői úti főhomlokzata napjainkban. Fotó: Építészfórum
1/3
A Heinrich Udvar Üllői úti főhomlokzata napjainkban. Fotó: Építészfórum

A lakossági fórumot a C8 Civilek Józsefvárosért Egyesület szervezte, a jelenlegi járványhelyzetre válaszképp online. A Zoom platformján bejelentkezők diskurzusát a Facebookon is közvetítették. Az egyesület nevében Molnár György moderátor jelezte: bár egy héttel korábban a beruházót képviselő Szabó Zoltán, illetve a Heinrich Udvar átépítését tervező Kálmán Ernő is megígérték részvételüket, a dátum előtt két nappal visszamondták a szereplést. Így másfél évvel az első tervek nyilvánosságra kerülését követően továbbra sem nyílt alkalom arra, hogy a beruházó vagy az építész személyesen válaszoljon a környékbeliek kérdéseire – bár azt mindketten megígérték, hogy az írásban továbbított felvetésekre reagálnak majd. 

A Civilek a Palotanegyedért Egyesület elnöke, Perényi László megjegyezte: Barta Ferenc kerületi és Erő Zoltán fővárosi főépítészt is meghívták a találkozóra. Perényi röviden összefoglalta az épület történetét, majd elmondta: a fejlesztést ő is a tervtanács tagjaként, 2019 tavaszán ismerte meg részleteiben, az akkor bemutatott tervek azonban még levegősebb, átjárhatóbb összképet mutattak a későbbinél. A beruházó helyzetét megkönnyítő fordulatokat követően három lakó fellebbezte az építési engedélyt, ezt követően indultak meg a tiltakozások szélesebb körben is. 

A civil összefogás eredményeit Dallos Judit foglalta össze. A beruházás ellen tiltakozó petíciót több mint kétezren írták alá online, de személyesen is több százan. Az augusztus 27-re szervezett séta jól sikerült, 80 ember gyűlt össze. A civil kezdeményezést a Kortárs Építészeti Központ, az Óvás! Egyesület és a Civilek a Palotanegyedért is támogatja. 

A tervező távollétében építészszakmai hozzászólóként a felkért Alföldi György DLA kapta a legnagyobb figyelmet. A városnegyedben többek közt a Rév8 korábbi vezetőjeként ismert egyetemi tanár elemezte a beruházásról eddig napvilágot látott látványterveket, és ennek kapcsán rámutatott: a tervező törekedett arra, hogy lehetőség szerint illeszkedjen a meglévő nyitásokhoz, udvarokhoz. Ezzel együtt a tervezés idején érvényes 5,5-ös szintterületi mutató (amelyre Kálmán Ernő közlése szerint 5,35-ös terv készült) Alföldi szerint túlzó. Az új palotanegyedi szabályozás a területre 4-es mutatót ír elő, de ez a kiemelt beruházásra nem érvényes: „a 4 és az 5,35 közötti rést kapja ajándékba a beruházó ettől a kormányhatározattól" – jegyezte meg Alföldi György. 

A Heinrich Udvar tervezett beépítése. Építész: Kálmán Ernő. Kép forrása: jozsefvaros.hu
2/3
A Heinrich Udvar tervezett beépítése. Építész: Kálmán Ernő. Kép forrása: jozsefvaros.hu

A kiemelt státusz egyben kiveszi az önkormányzat kezéből annak a lehetőségét, hogy településrendezési ügyekben együttműködésre bírja a beruházót. „Ezért aggályos önkormányzati szempontok a kiemelt kormányrendeleteknek a rendszere, mert olyan helyen okozhat káoszt, ahol a város erre nem tud felkészülni, emiatt vesztesként jön ki ebből a helyzetből" – szögezte le az építész. „Pedig a befektetőnek itt többlet jelenik meg. Itt egy önkormányzati eszközökkel megvalósuló felértékelődés történik, és ennek a jelenlegi helyzetben csak a befektető látja a hasznát."

A lakók nevében Vári Zoltán foglalta össze a legfontosabb problémaköröket. Elsőként a tervezett mélygarázst említette, ami a magas talajvízszint miatt vizesedést okozhat a környező épületeknél. A kiemelt státuszt biztosító kormányrendelet értelmében az épület magassága nőtt és a telepítési távolság csökkent, így súlyosan fog sérülni a lakók intimitáshoz való joga és az ingatlanok értéke is – folytatta. Ha pedig elkezdődik a bontás és az építkezés, akkor évekig komoly zaj- és porszennyezésnek lesznek kitéve. Vári Zoltán közölte: saját lakóközössége megtámadta ugyan a kormányhivatal határozatát, de ez egy lassú ügymenet, és a jelen helyzet szerint a beruházó érvényes bontási és építési engedéllyel bír – csak azt nem tudni, mikor kezdené meg a munkákat.

A környékbeli lakók figyelmét Alföldi György, majd a hozzászólásához csatlakozó Kőnig Tamás építész is arra hívta fel: nagyon lényeges a pontos, a lakók által kontrollált, minőségi műszaki felmérés. A társasházaknak fel kell készülniük az állapotfelmérésre, akár saját statikus szakértővel, mindig ott lenni, amikor a fényképek készülnek, saját példányt megtartani mindenből – sorolta Alföldi György. 

Sátly Balázs önkormányzati képviselő felajánlotta személyes támogatását az ügyben, és Rádai Dániel alpolgármester is arra tett ígéretet: felállítanak egy olyan szakmai tanácsadó kerekasztalt, amelyhez a hasonló helyzetbe kerülő lakók fordulhatnak. Kérdésre Rádai kitért a rövid távú lakáskiadás szabályozásának kérdésére is, amellyel az önkormányzat foglalkozik, ugyanakkor leszögezte, az AirBnB-lakásokat kiadókat is megilleti a jogképviselet. Gaál Ilona, a Józsefváros újságírója emlékeztetett: a meghívott Szabó Zoltán nem az épületegyüttes tulajdonosa, az jelenleg az elérhető adatok szerint Illés László. Juhász Veronika II. kerületi önkormányzati képviselő saját körzetének hasonló ügyét: a Radetzky-laktanya körül zajló folyamatokat hozta fel, és ennek kapcsán összefogást sürgetett. 

A moderált hangnemben zajló diskurzus ezt követően lezárult, hiszen az érdemi felelősök távollétében sem a feltett kérdésekre nem kaptunk választ, sem a beruházás jelenleg tervezett léptékét, terveit nem lehetett megismerni. 
 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Helyek/Városépítészet

WEKERLETELEP // Egy hely + Építészfórum

2020.10.28. 14:46
00:06:33

Lakótelep csak éppen másképp! A Wekerletelep minden túlzás nélkül a hazai építészettörténet egyik legfontosabb és legkiemelkedőbb állomása. Egy olyan kor ma is élő és működő hagyatéka, amikor az állam még kötelességének tartotta, hogy polgárai lakhatásásról méltó módon gondoskodjon. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozata ezúttal a Kós Károly térre és környékére kalauzol minket. / A videósorozat megvalósítást az NKA támogatja. /

 

 

Lakótelep csak éppen másképp! A Wekerletelep minden túlzás nélkül a hazai építészettörténet egyik legfontosabb és legkiemelkedőbb állomása. Egy olyan kor ma is élő és működő hagyatéka, amikor az állam még kötelességének tartotta, hogy polgárai lakhatásásról méltó módon gondoskodjon. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozata ezúttal a Kós Károly térre és környékére kalauzol minket. / A videósorozat megvalósítást az NKA támogatja. /

 

 

Épületek/Irodaépület

VISION TOWERS IRODAHÁZ // Egy hely + Építészfórum

2020.10.14. 15:17
00:03:53

A Váci úti irodafolyosó nyitányaként a Dózsa György út és Dráva utcák kereszteződésében 2015-óta egy új, karakteres épület áll. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának új helyszíne a 3h Építésziroda által tervezett Vision Towers irodaház.

A Váci úti irodafolyosó nyitányaként a Dózsa György út és Dráva utcák kereszteződésében 2015-óta egy új, karakteres épület áll. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának új helyszíne a 3h Építésziroda által tervezett Vision Towers irodaház.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk