Közélet, hírek

Tima Zoltán tervei alapján indul a GTC White House fejlesztése

1/15

GTC White House - építész: Tima Zoltán

?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
?>
GTC White House - építész: Tima Zoltán
1/15

GTC White House - építész: Tima Zoltán

Tima Zoltán tervei alapján indul a GTC White House fejlesztése
Közélet, hírek

Tima Zoltán tervei alapján indul a GTC White House fejlesztése

2016.06.09. 11:51

Cikkinfó

Földrajzi hely:
Budapest, Magyarország

Építészek, alkotók:
Tima Zoltán, TIMA

A fellendülő budapesti piacra készül a GTC legújabb irodaháza, a GTC White House. A KÖZTI Tima Zoltán stúdiójának tervei alapján egy 22.000 m2-es, A kategóriás, LEED Gold várományos irodakomplexum, egy modern keretbe foglalt századfordulós épület készül a Váci úton.

A GTC Hungary újabb budapesti irodaépülete enyhítheti a fővárosi irodapiac égető gondjait: a nemzetközi ingatlanfejlesztő hazai leányvállalata ma jelentette be a Váci úti irodakorridor újabb meghatározó beruházásának elindítását. A várhatóan 2017 végére elkészülő GTC White House 21.500 m2 A kategóriás irodaterülettel bővíti a budapesti piaci kínálatot. Iparági szakértők rámutatnak: a válság után magára találó irodaingatlan-piacon nemcsak a prémium kategóriás, nagy irodaterek hiánya okoz fejfájást a cégeknek, de az elöregedő, korszerűtlen és kevéssé környezetbarát ingatlankínálat is. A GTC White House modern irodakomplexuma kívül fehér, belül zöld: a várhatóan 2017-ben átadásra kerülő új beruházás a fenntarthatósági szempontból jelesre vizsgázó épületeknek járó „LEED Gold Certificate" minősítés várományosa.

Újabb meghatározó városképi elem születik a Váci úti üzleti negyedben: mintegy 22.000 m2 prémium kategóriás irodaépület fejlesztésének elindítását jelentette be ma a GTC Hungary. A GTC White House ingatlanfejlesztési projekt – amelyet a vállalat teljes egészében saját forrásból finanszíroz – idén júniusban kezdődik, és előreláthatóan 2017 utolsó negyedévében ér véget.

GTC White House - építész: Tima Zoltán
2/15
GTC White House - építész: Tima Zoltán

A nemzetközi ingatlanfejlesztő hazai projektjeiben a magas minőségű építészeti megoldások ötvöződnek a város tradícióival és meghatározó trendjeivel. Budapest népszerűségét a régi és az új egyedülálló atmoszférája jelenti: ez mutatkozik meg a GTC White House koncepciójában is.
A hajdani Felvonógyár százéves épülete – teljes belső átalakítás után – mintegy 2.000 m2-en kínál majd egyedi loft irodákat, a köré épülő, prémium igényeket kielégítő új irodaegyüttes pedig mindezt további húszezer négyzetméternyi modern bérbe adható területtel bővíti.

Gedai Bori, a GTC Hungary kereskedelmi igazgatója elmondta, hogy a tervezés során lehetőségük lett volna az 1910-es Felvonógyárat teljesen elbontani, de erős fejlesztői szándék volt az épület megtartására. A GTC a GTC White House ingatlanfejlesztéssel 140.000 m2-re bővíti teljes hazai irodaportfólióját. A vállalat több prémium kategóriás ingatlan, köztük a város legmagasabb irodaépülete a Duna Tower, a főváros legnagyobb irodaháza a Center Point Irodaház, valamint a GTC Metro és a Spirál irodakomplexum tulajdonosa.

„A hazai piacon 16 éve jelen lévő GTC Hungary történetében mérföldkő a Duna Tower tavalyi megvásárlása, amely egyben 2015 egyik legnagyobb prémium kategóriás irodapiaci tranzakciója volt. Cégünk piaci pozícióját tovább erősíti a kategóriateremtő építészeti nívón megvalósuló GTC White House beruházás" – emelte ki Gedai Bori.

GTC White House - építész: Tima Zoltán
4/15
GTC White House - építész: Tima Zoltán

Budapest újra a térképen

„A fővárosi ingatlanpiac már maga mögött hagyta a válság éveit, és növekedési pályára állt" – hangsúlyozta Pados Gergely, a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan-tanácsadó vállalat budapesti irodájának ügyvezető igazgatója. Hozzátette: a teljes piaci kihasználatlansági ráta több év folyamatos csökkenés után a mélypontot jelentő 22%-ról (2012) mára 11,3%-ra esett. A prémium kategóriás irodáknál azonban még látványosabb a keresletbővülés: az üresedési ráta elérte a rendkívül alacsonyak számító 6%-os szintet.

Budapesten a 2008-as válság után az új irodaépületek építése gyakorlatilag leállt: 2009-ben ugyan még átadtak 300.000 m2-t, de ez a szám 2012–2013-ban szinte a nullára zuhant. Irodapiaci szakértők szerint a pozitív trend már azon is lemérhető, hogy 2016 első negyedévében közel 80.000 m2 új irodaterületet adtak át a fővárosban. Ez 2015 első negyedévéhez képest 42%-os növekedést jelent.

„A budapesti irodapiac élénkülését a keresletnövekedésből adódó jó piaci hangulat, illetve a GDP- és reálbér-növekedés is támogatja" – mutatott rá Varga Judit, MRICS, a CBRE nemzetközi ingatlan-tanácsadó vállalat hazai irodaügynökségi vezetője. Hozzátette, ez a bérleti díjakban is tükröződik: 2015 hasonló adatához képest az átlagos bérleti díj 25 eurócenttel emelkedett négyzetméterenként, és jelenleg az A kategóriás irodák esetében 11,5–14,5 euró között mozog.

GTC White House - építész: Tima Zoltán
8/15
GTC White House - építész: Tima Zoltán

A válság csúcspontján az évente bérbe adott nettó szintterület mindössze 200.000 m2 körül alakult a fővárosban. Ez a szám mára szinte megduplázódott, és a bizakodó iparági előrejelzések szerint folyamatos növekedéssel két éven belül az évi 400.000 m2-t is túlszárnyalja. A növekedés 12 hónapos időtávlatban is markáns: a 2015. első negyedévi 250.000 m2 egy évvel később megközelítette a 380.000 m2-t – ez 52%-os növekedést jelentett mindössze egy év alatt. A közeljövőben átadni tervezett irodaterület nagysága egy év alatt szintén figyelemre méltó mértékben (75%) emelkedett, és 2016 első negyedévében átlépte a 100.000 m2-t.

„A bérelhető A kategóriás irodák hiánya elsősorban a nagy, egybefüggő irodatereknél mutatkozik meg. Ez pedig kiemelten jó piaci helyzetet teremt a fejlesztők számára" – húzta alá Gedai Bori, a GTC Hungary kereskedelmi igazgatója. Hozzátette: a továbbra is keresett több száz vagy több ezer négyzetméteres irodák piacán a GTC White House mennyiségi és minőségi szempontból is vonzó lehetőséget kínál majd bérlőinek – emeletenként 250–2880 m2 bérelhető irodaterületeivel.

GTC White House - építész: Tima Zoltán
6/15
GTC White House - építész: Tima Zoltán

Zöldsziget a közlekedési csomópont mellett

A nagyrészt zöldmezős beruházásként megvalósuló GTC White House helyszíne a XIII. kerületi Váci úti irodakorridor, amely nem csupán kiváló megközelíthetősége révén válik egyre népszerűbbé. A prognózisok szerint a főváros közeljövőben megvalósuló egyik nagyszabású városfejlesztési projektje is az Árpád hídi metróállomás környékét érinti majd. A jelenleg folyamatban lévő irodaház-fejlesztések 41%-a zajlik a Váci úton, ami bizonyítja, hogy itt nem csupán a szlogenek szintjén alakult ki új üzleti negyed. A GTC White House mindössze néhány percre található két metróállomástól és az 1-es villamos megállójától, saját garázsában pedig 299 parkolóhellyel, továbbá több száz kerékpártárolóval is rendelkezik majd.

Az egyre inkább elöregedő, elavuló fővárosi irodakínálatot jól jellemzi, hogy mindössze néhány tucat budapesti irodaépület fiatalabb 5 évesnél. Mindez együtt jár a megnövekedett üzemeltetési költségekkel, az elkerülhetetlen állagmegóvással és a komolyabb felújításokkal. Ma a legnépszerűbb rekonstrukció az épületek energiatakarékossá tétele, mely az üzemeltetési kiadásokat csökkenti, ugyanakkor növeli az iroda presztízsét.

A „zöld"megközelítés a GTC White House építészeti koncepciójának szerves eleme: a zöldtetők, az esővíz újrahasznosítása, a hatékony hőszigetelés, a fényvédő fóliával bevont ablakok jelentősen csökkentik az energiafelhasználást. A több mint száz négyzetméternyi tetőterasz, a belső kert és a néhány perc alatt elérhető Duna-part szintén vonzóvá teszi a jövőbeni bérlők számára az épületet, amely a vezető LEED Gold minősítés várományosa. A LEED-minősítést elnyert épületek nem csupán környezetbarátok, de üzleti presztízsük is kiemelkedő: a Fortune magazin által listázott 100 legnagyobb vállalat közül 88 LEED-minősítésű irodában működik.

forrás: sajtóközlemény

 

 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Épületek/Középület

SZÉPMŰVÉSZETI MÚZEUM // Egy hely + Építészfórum

2021.01.06. 17:41
00:08:06

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

GRAPHISOFT PARK // Egy hely + Építészfórum

2020.12.10. 10:09
00:07:09

Az egykori Óbudai Gázgyár területe 1998 óta ad otthont egy folyamatosan épülő-szépülő irodaparknak. Első épületeinek téglaarchitektúrája a mai napig viszonyítási pont a hazai építészetben, és azóta is az ipari fejlődés és az igényes építészet találkozásának színtere. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti GRAPHISOFT Parkkal ismerkedhetünk meg.

Az egykori Óbudai Gázgyár területe 1998 óta ad otthont egy folyamatosan épülő-szépülő irodaparknak. Első épületeinek téglaarchitektúrája a mai napig viszonyítási pont a hazai építészetben, és azóta is az ipari fejlődés és az igényes építészet találkozásának színtere. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti GRAPHISOFT Parkkal ismerkedhetünk meg.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk